Plan de Inversión Inmobiliaria: Asociación entre Propietarios de Terrenos e Inversores Inmobiliarios
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Determinar el uso del suelo.
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Diseño arquitectónico y opción de construcción a medida
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Finalización y entrega del proyecto.
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Formación de asociaciones
Identificar socios potenciales: Buscar propietarios interesados en aprovechar su propiedad para el desarrollo e inversores inmobiliarios en busca de oportunidades rentables.
Establecer acuerdos: Redactar y firmar acuerdos de asociación que definan las funciones, responsabilidades y acuerdos de reparto de beneficios entre propietarios e inversores.
Análisis del uso del suelo
Revisión de la zonificación y la normativa: Llevar a cabo un análisis exhaustivo de las leyes de zonificación, las normativas de uso del suelo y las limitaciones medioambientales para determinar la viabilidad de proyectos residenciales y comerciales.
Estudio de mercado: Realización de estudios de mercado para comprender la demanda local, la demografía y las tendencias económicas, garantizando que el proyecto propuesto se ajuste a las necesidades del mercado.
Planificación conceptual del uso del suelo
Planificación del emplazamiento: Desarrollo de planos iniciales que describan los posibles usos del terreno, teniendo en cuenta factores como la accesibilidad, las infraestructuras y las urbanizaciones circundantes.
- Estudios de viabilidad: Realización de estudios de viabilidad para evaluar la viabilidad económica de diferentes escenarios de uso del suelo, incluyendo proyecciones financieras y evaluaciones de riesgos.
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- Diseño arquitectónico
- Selección del equipo de diseño: Reunir un equipo de arquitectos, ingenieros y planificadores con experiencia para crear conceptos de diseño detallados para el desarrollo propuesto.
- Desarrollo del concepto: Trabajar con el equipo de diseño para desarrollar diseños arquitectónicos y renders que reflejen la visión del proyecto, asegurándose de que cumplen tanto los requisitos del inversor como los del mercado.
- Colaboración con clientes y partes interesadas: Colaborar con los posibles inquilinos o usuarios finales para adaptar el diseño a sus necesidades específicas, creando una opción de construcción a medida que maximice el valor.
- Aprobación del diseño y documentación
- Revisión del diseño: Presentación de los conceptos de diseño a los propietarios, inversores y otras partes interesadas para su revisión y comentarios.
- Ajustes y mejoras: Realizamos los ajustes necesarios en función de los comentarios recibidos, garantizando que el diseño final cumpla todas las expectativas y requisitos normativos.
- Permisos y aprobaciones: Obtención de todos los permisos y aprobaciones necesarios de las autoridades locales, garantizando el cumplimiento de la zonificación, los códigos de construcción y la normativa medioambiental.
- Planificación detallada
- Documentación de la construcción: Preparación de planos de construcción detallados, especificaciones y manuales de proyecto para guiar el proceso de construcción.
- Estimación de costes: Elaboración de un presupuesto exhaustivo que incluya estimaciones detalladas de los costes de construcción, materiales y mano de obra.
- Programación del proyecto: Creación de un calendario detallado del proyecto en el que se describan los principales hitos, plazos y actividades críticas.
03
- Gestión de la construcción
- Selección de contratistas: Nuestro equipo de contratistas experimentados y fiables ejecutará las obras, asegurándose de que conocen bien los requisitos específicos del proyecto.
- Supervisión in situ: Supervisión continua en el sitio para controlar el progreso de la construcción, la calidad y el cumplimiento del diseño.
- Control de calidad: Aplicar estrictas medidas de control de calidad, realizando inspecciones periódicas para garantizar que el proyecto cumple todas las especificaciones y normas del diseño.
- Actualizaciones y comunicación periódicas
- Informes de situación: Proporcionar actualizaciones periódicas a los propietarios e inversores, incluyendo informes de progreso, fotos y cualquier posible problema o retraso.
- Resolución de problemas: Abordar cualquier problema o desviación con prontitud para evitar retrasos y mantener la calidad y los plazos del proyecto.
- Finalización y entrega
- Inspecciones finales: Realización de inspecciones finales para garantizar que el proyecto finalizado cumple todas las normas de diseño, seguridad y calidad.
- Finalización de la lista de tareas pendientes: Abordar cualquier elemento restante de la lista de tareas pendientes antes de la entrega final.
- Entrega al inversor: Transferir el proyecto terminado al inversor, proporcionando toda la documentación, garantías e información de mantenimiento necesarias.
Apoyo posterior a la finalización: Ofrecer apoyo posterior a la finalización, incluidas inspecciones de seguimiento y asistencia ante cualquier necesidad o preocupación inmediata, garantizando una transición fluida para el inversor y los usuarios finales.
